CRÉDITOS DE RENTA PARA EMPLEADOS

Wage Order 5 establece las cantidades máximas que un empleador puede acreditar a los salarios que le debe a los empleados que están obligados a vivir en sus instalaciones, y a los empleados que no están obligados a vivir en las instalaciones en la medida en que el crédito de renta se acredite al salario mínimo que debe pagarse por cada hora trabajada. Por ejemplo, los gerentes residenciales bien pagados que ganan $4,500 al mes no pueden tener más de $621.29 cargados como crédito de renta si administran un edificio de lujo de 80 unidades administrado por un empleador con 10,000 empleados. En el caso del salario mínimo, a un empleado que debe trabajar 20 horas a la semana en las instalaciones no se le puede pagar nada por esas horas porque recibe un apartamento de $1,250.00 al mes. Ese empleado tendría derecho al menos al salario mínimo por cada hora trabajada, compensado por $621.29-$593.05 al mes si es soltero. El máximo que un empleador puede cobrar por créditos de renta depende de si se trata de una pareja o de una persona soltera.


En 2018 los empleadores que exigían a sus empleados vivir en sus instalaciones no podían cobrar a los empleados solteros más de $621.29-$593.05 al mes por concepto de renta. A las parejas no se les puede cobrar más de $919.04-$877.26.

La cantidad que los empleadores pueden cobrar a sus empleados por vivir en sus instalaciones se basa en el número de empleados que tiene el empleador: los empleadores con 25 empleados o menos están sujetos a las cifras más bajas, y los empleadores con 26 empleados o más pueden tomar el crédito mayor. Si el empleado no está obligado a vivir en las instalaciones, los créditos de renta del empleador solo pueden acreditarse contra el salario mínimo por las cantidades mencionadas anteriormente. Todos los créditos mencionados no pueden equivaler a más de 2/3 del valor razonable de alquiler de un apartamento. Por ejemplo, si el apartamento vale solo $1,000 al mes, el empleador no puede recibir $792.00 en créditos salariales del empleado, incluso si se trata de una pareja a la que de otro modo se le podría cobrar hasta $919.04 al mes.

SI SU EMPLEADOR NO LE ESTÁ PAGANDO SALARIOS, PERO LE ESTÁ PROPORCIONANDO UN CRÉDITO DE RENTA QUE USTED CREE QUE ES EXCESIVO SEGÚN LA LEY, COMUNÍQUESE CON NUESTROS ABOGADOS DE EMPLEADOS AL (818) 783-7300 LOS CRÉDITOS DE RENTA ILEGALES PARA EMPLEADOS PUEDEN DAR LUGAR A VIOLACIONES DE LA LEY LABORAL

Además de que los empleadores no tienen derecho a créditos de renta más allá de las cantidades indicadas en Wage Order 5, un empleador que cree que puede sobrepagar a un empleado mediante créditos de renta puede haber incurrido en violaciones de salario mínimo, horas extras, tiempo doble, y casi con certeza violaciones de recibo de pago. Los fundamentos de la ley laboral exigen que los empleados no exentos reciban pago por cada hora que trabajan. Su pago debe ser al menos el salario mínimo. Muchas empresas de administración de propiedades intentan cubrir por completo el costo de la mano de obra del empleado en su propiedad pagándole un crédito de renta. Suponga que se permite un crédito de renta de $621.29 al mes, pero el empleado ha trabajado 80 horas para el empleador y recibe un apartamento de $1,500 al mes. Suponga que el salario mínimo es de $12.00 la hora. Al empleado se le deberían pagar $960.00. Después del crédito de renta, todavía se le adeudan $338.61 en salarios. Si el mismo empleado trabajó 20 de las 80 horas como tiempo extra porque trabajó muchos días de 10 horas, esas 20 horas tendrían que ser compensadas a una tasa de tiempo extra.

Si un empleador no proporciona ningún recibo de pago que muestre el crédito de renta, ha cometido una violación de recibo de pago. Si el recibo de pago cobra más de la cantidad legalmente permitida por créditos de renta, se ha producido una violación de recibo de pago. Si el empleador incluye un crédito de renta que es demasiado alto como la cantidad de salarios pagados, se ha producido una violación de recibo de pago.

California Labor Code Section 226 requiere que los recibos de pago incluyan las tasas por hora correctas del empleado, incluidas las de tiempo extra y/o tiempo doble, los salarios brutos y netos exactos devengados, y las deducciones detalladas correctas por créditos de renta. California Labor Code Section 226 requiere que los empleadores proporcionen todas las tasas de pago de los empleados. Esto significa que su tasa por hora correcta debe incluirse en el recibo de pago. También significa que las tasas correctas de tiempo extra y tiempo doble deben figurar en los recibos de pago del empleado. Si una tasa de pago ha cambiado debido a un crédito de renta o trabajo a destajo, la tasa de pago debe reflejar esas circunstancias inusuales. Cada recibo de pago que no proporcione correctamente cualquiera de la información anterior puede dar lugar a una multa de $100 por recibo de pago que el empleado puede recuperar de su empleador.

ABOGADOS PARA EMPLEADOS EN ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

Permita que Employment Lawyers Group revise sus recibos de pago para determinar si su empleador reportó correctamente sus tasas de pago. ¿Recibió pago por cada hora que trabajó? ¿Le pagaron a la tasa por hora correcta? Si no estaba obligado a vivir en las instalaciones de su empleador, ¿le pagaron por estar de guardia? ¿Le reembolsaron por conducir para su empleador? ¿Le pagaron correctamente todas las bonificaciones que su empleador ofreció pagarle como gerente de propiedad o empleado de mantenimiento? Todas estas cuestiones han surgido en las demandas de empleados que hemos presentado.

Ejemplos de demandas de administración de propiedades en las que hemos prevalecido incluyen:

• Un empleado de mantenimiento al que no se le pagó el kilometraje por conducir su camión. Renunció y demandó
• Una gerente de propiedad se quejó de que no recibió tiempo extra y que las horas correctas trabajadas no aparecían en sus recibos de pago. Demandó por despido injustificado y recibió $250,000
• Un empleado de mantenimiento en un edificio de apartamentos fue obligado a trabajar muchas horas por las que no fue compensado. Solo recibió un crédito de renta

Employment Lawyers Group tiene oficinas en toda California. En Los Angeles County tenemos oficinas en Downtown Los Angeles, Sherman Oaks y Torrance. En Inland Empire tenemos una oficina en Ontario y Riverside. En Southern California tenemos oficinas en Oxnard, Bakersfield, y Tustin.

Hemos representado a más de 500 trabajadores individuales en reclamos de salarios, y a muchos miles en demandas colectivas para cobrar salarios. No dude en comunicarse con Employment Lawyers Group, Riverside si tiene alguna pregunta sobre los salarios que se le adeudan, independientemente de si usted es gerente de propiedad.

NOSOTROS ADELANTAMOS LOS COSTOS JUDICIALES. TODOS LOS CASOS SE TOMAN POR CONTINGENCIA. ¡SOLO NOS PAGAN SI GANAMOS!
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AUNQUE ESTE ARTÍCULO CONTIENE INFORMACIÓN LEGAL, TAMBIÉN PUEDE INTERPRETARSE COMO UN ANUNCIO DE SERVICIOS LEGALES